Акимат » Земельные отношения в городе Семей на 1 января 2017 года

Земельные отношения в городе Семей на 1 января 2017 года

В целях исполнения послания Президента страны «Стратегия «Казахстан - 2050» - новый политический курс состоявшегося государства» и Плана нации – 100 конкретных шагов, согласно плану мероприятий акима Восточно- Казахстанской области разработан план мероприятий города Семей. Как указано в стратегии «Казахстан - 2050», государственные услуги по обслуживанию населения размещаются на сайте акима. Отделом земельных отношений ежеквартально направляется статистический отчет в отдел информационных технологий. Согласно этому проводится оценка деятельности государственного органа.
Показатели рейтинга социально-экономического развития города исполняются отделом земельных отношений города Семей согласно программе развития территорий города Семей. Стратегической задачей отдела является увеличение использования площадей не только пашни в сельскохозяйственном обороте, но и рациональное использование пастбищных угодий. По 36 шагу Плана нации – 100 конкретных шагов применяется процедура упрощения смены целевого назначения земельного участка, ведется регулярный мониторинг использования сельхозземель. Передача всех неиспользуемых угодий в государственный фонд для дальнейшей приватизации. План мероприятий по коренному улучшению пастбищных угодий доведен до отдела сельского хозяйства для дальнейшего внедрения среди сельхозформирований. В 2016 году проводилась проверка выявленных земельных участков 90 крестьянских хозяйств, где поголовье скота (КРС, МРС) не соответствует нормам на 1 га. Данные были направлены в Управление по контролю и охране земель ВКО для принятия соответствующих мер.
Территория города по состоянию на 31 декабря 2016 года составляет 2780,7 тыс. га, в том числе площадь земель сельскохозяйственного назначения – 996,8 тыс. га, что составляет 36 % от площади территории, из них  пашни 11,8 тыс. га которые составляет 1,2 % от площади земель сельскохозяйственного назначения и 4,9 тыс.га залежи, которые составляют 0,5 % от площади земель сельскохозяйственного назначения. 
Земли запаса города составляет 1371,1 тыс. га, из них 460,3 тыс. га специальный земельный фонд. 
По состоянию на 31 декабря 2016 года было взято на учет как бесхозяйное имущество 298 земельных участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4563,4 га. Из них за 2016 год было переведено в государственную собственность 183 земельных участков, площадью 4362,0 га, согласно постановлениям акимата, так же по заявлениям землепользователей было снято с учета как бесхозяйное имущество 50 земельных участков, общей площадью 118,4 га.
Регулирование земельных отношений является важнейшей составной частью деятельности отдела земельных отношений. В связи с этим, при оформлении прав на  земельные участки и решений других земельных вопросов отделом принимаются все меры по  соблюдению  прав и законных интересов граждан  и юридических лиц.
На проведенных совещаниях с акимами сельских округов в начале года было предложено провести собрание среди глав крестьянских хозяйств по предложению перевода низкопродуктивных сельскохозяственных угодий в другие менее ценные виды угодий.
Отделом продолжается работы по инвентаризации земельных участков, предоставленных для садоводств. Данные земельные участки частично перевода низкопродуктивных сельскохозяственных угодий в другие менее ценные виды угодий.
Паспортов на земельные участки агроформированиям изготовлено - 1246. Обеспеченность идентификационными документами собственников и землепользователей земельных участков составляет 99 %, в том числе крестьянских хозяйств 99 % и субъекты малого предпринимательства - 100%.
По состоянию на 30 декабря 2016 года по земельному вопросу поступило 3 908 писем, от юридических лиц 190 и 3 718 от физических лиц. На 35  заседаниях земельной комиссии рассмотрено 5 765 вопросов. По земельным вопросам акиматом города принято 1 467 постановлений, по результатам которых заключено 789 договоров аренды и 612 договоров купли-продажи с физическими и юридическими лицами.
В отделе земельных отношений имеется  список очередников для получения земельных участков под ИЖС. По состоянию на 30 декабря 2016 года на очереди состоят – 23 614 граждан. Причиной не предоставления земельных участков является отсутствие инженерных коммуникаций на площадях отвода под индивидуальное жилищное строительство. 
На 30 декабря 2016 года поступление в местный бюджет составило:
КБК 303101 – поступление от продажи 522 земельных участков, площадью 33,6 га составляет 256,8 млн. тенге, что составляет 107 % от плана, отклонение от соответствующего периода 2015 года составляет 56,9 млн. тенге и темп роста 128 %;
КБК 303202 – поступление от продажи права аренды 70 земельных участков, площадью 11,8 га составляет  40,3 млн. тенге что составляет 105 % от плана, отклонение от соответствующего периода 2015 года составляет -12,9 млн. тенге и темп роста 76 %;
КБК 105315 – поступление от аренды  789 земельных участков площадью 1141,2 га  составляет 104,5 млн. тенге, что составляет 106 % от плана, отклонение от соответствующего периода 2015 года составляет -28,5  млн. тенге и темп роста 79 %.

 Наименова-ние

План на 2016 год

Исполнение на 30 декабря 2016 года

Темп роста к 2015 году

План на конец IVквартала

Поступило на 30 декабря

Откл.

%

Поступило на 30 декабря 2016 года

Поступило на 30 декабря 2015 года

Откл.

Темп роста %

303101

239 994,0

239 994,0

256 796,0

16 802,0

107

256 796,0

199 833,0

+56 963,0

128

303202

38 490,0

38 490,0

40 336,0

1 846,0

105

40 336,0

53 272,0

-12 936,0

76

105315

98 210,0

98 210,0

104 451,0

6 241,0

106

104 451,0

132 949,0

-28 498,0

79

ИТОГО

376 694,0

376 694,0

401 583,0

24 889,0

107

401 583,0

386 054,0

+15 529,0

104

 
Отделом земельных отношений продолжается работа по выявлению земельных участков, расположенных по улицам Аймаутова, Чехова, Шугаева, Найманбаева в близи центральных рынков, используемых не по целевому назначению. 
Отделом в течение года были проведены два аукциона по продаже земельных участков в черте города. 
На первом аукционе при стартовой цене продажи в частную собственность земельных участков - 7,5 млн. тенге было продано за 14,6 млн. тенге. При стартовой цене право продажи аренды земельных участков - 111,0 тыс. тенге было продано за 7,2 млн. тенге. 
На втором аукционе  при стартовой цене продажи в частную собственность 7,5 млн. тенге было продано за 10,6 млн. тенге. При стартовой цене право продажи аренды 1,5 млн. тенге было продано за   1,7 млн. тенге.  
Отдел осуществляет функции по заключению договоров купли-продажи и договоров аренды земельного участка и временного безвозмездного землепользования и контролю за исполнением условий заключенных договоров.
Постоянно ведется работа по взысканию своевременно не погашенной суммы за покупку земельного участка и платы за пользование земельным участком. На постоянной основе направляются уведомления о необходимости погашения задолженности, при неисполнении подаются иски в суд о взимании долга по оплате с начислением пени за просроченные сроки оплаты.
Было подготовлены и приняты решения маслихата о 10-ти кратном повышении ставки налогооблажения на неиспользуемые земельные участки сельскохозяйственного назначения, так же о поправочных коэффициентах к ставкам земельного налога.
Согласно постановлению областного акимата от 27 сентября 2007 года № 248 было принято решение о приостановлении в городе Семей выделения земельных участков под строительство до утверждения генерального плана города. Генеральный план города утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 25 июня 2011 года № 707. Проекты детальной планировки на его основе разработаны и утверждены в июне 2014 года. Согласно указанным градостроительным документам строительство жилых массивов определены в микрорайонах «Карагайлы», «Аксай», «Семейтау» и жилом районе «Холодный ключ». Однако, указанные массивы не обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой, что препятствует выделению, спросу и освоению земельных участков под коммерческое жилищное строительство. 
Основная территория города практически полностью застроена. Объекты жилищно-коммерческого назначения строятся в основном на земельных участках, ранее выделенных для других целей, либо приобретенных на вторичном рынке с изменением их целевых назначений. По этому вопросу в отделе идет работа по инвентаризации (учета) земель. 
 
 
Отдел земельных отношений
 
 

 

Земельные отношения в городе Семей за 2015 год

 

Земельные отношения в городе Семей за 2014 год

 

Земельные отношения в городе Семей за 2013 год

 

Земельные отношения в городе Семей за 2012 год

 

Земельные отношения в городе Семей за 2011 год

Дата редактирования: 17-01-2017