Акимат » Земельные отношения в городе Семей на 1 октября 2017 года

Земельные отношения в городе Семей на 1 октября 2017 года

В целях исполнения послания Президента страны «Стратегия «Казахстан - 2050» - новый политический курс состоявшегося государства» и Плана нации – 100 конкретных шагов, согласно плану мероприятий акима Восточно- Казахстанской области разработан план мероприятий города Семей. 
Как указано в стратегии «Казахстан - 2050», государственные услуги по обслуживанию населения размещаются на сайте акима. Отделом земельных отношений ежеквартально направляется статистический отчет в отдел информационных технологий. Согласно этому проводится оценка деятельности государственного органа.
Показатели рейтинга социально-экономического развития города исполняются отделом земельных отношений города Семей согласно программе развития территорий города Семей. Стратегической задачей отдела является увеличение использования площадей не только пашни в сельскохозяйственном обороте, но и рациональное использование пастбищных угодий. По 36 шагу Плана нации – 100 конкретных шагов применяется процедура упрощения смены целевого назначения земельного участка, ведется регулярный мониторинг использования сельхозземель. Передача всех неиспользуемых угодий в государственный фонд для дальнейшей приватизации. План мероприятий по коренному улучшению пастбищных угодий доведен до отдела сельского хозяйства для дальнейшего внедрения среди сельхозформирований. 
Территория города по состоянию на 1 января 2017 года составляет 2780,7 тыс. га в том числе площадь земель сельскохозяйственного назначения – 996,8 тыс. га, что составляет 36 % от площади территории, из них  пашни 11,7 тыс. га которые составляет 1,2 % от площади земель сельскохозяйственного назначения и 4,9 тыс.га залежи, которые составляют 0,5 % от площади земель сельскохозяйственного назначения. 
Земли запаса города составляет 1 371,1 тыс. га, из них 460,3 тыс. га специальный земельный фонд. 
На 1 октября  2017 года  по земельному вопросу поступило 742 писем-обращений, от юридических лиц 154 и 588 от физических лиц. На 24  заседаниях земельной комиссии рассмотрено 2439 вопросов. По земельным вопросам акиматом города принято 1172 постановлений, по результатам которых заключено 621 договоров аренды и 379 договоров купли-продажи с физическими и юридическими лицами.
За истекший период поступление в местный бюджет составило:
КБК 105315 – поступление от аренды   земельных участков   составляет 103,7 млн. тенге.
КБК 303101 – поступление от продажи составляет 152,7 млн. тенге.
КБК 303202 – поступление от продажи права аренды составляет 45,6 млн. тенге.
Всего по трем КБК поступило в бюджет 301,8 млн. тенге.
 
Исполнение плана по поступлениям за 1 октября 2017 года
 

Наименование

План на 2017 год

Исполнение на 1.10.2017 года

План на 1.10.2017 г.

Поступило на 1.10.2017 г.

Откл.

%

105315

122 000,0

95 000,0

103 625,0

+8625,5

109

303101

215 000,0

153 200,0

152 606,6

-593,4

100

303202

20 000,0

20 000,0

45 554,9

+25554,9

227

ИТОГО

357 000,0

268 200,0

301 786,5

33 587,0

112

 
Проведено 2 аукциона по продаже земельных участков в черте города. 
В первом аукционе в 2017 году при стартовой цене продажи в частную собственность земельных участков - 2,7 млн. тенге было продано за 4,2 млн. тенге. При стартовой цене право продажи аренды земельных участков - 1,8 тыс. тенге было продано за 2,2 млн. тенге. 
На втором аукционе в 2017 году при стартовой цене продажи в частную собственность земельных участков – 0,6 млн. тенге было продано за 3,9 млн. тенге. При стартовой цене право продажи аренды земельных участков - 1,6 млн. тенге было продано за 1,8 млн. тенге.
Проведен конкурс, где были предоставлены 44 земельных участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью - 40,1 тыс.га.  По результатам голосования 36 земельных участка были предоставлены агроформированиям, общей площадью - 34,9 тыс.га, из них  пашни – 0,5 тыс. га,  пастбищ – 34,1 тыс. га и сенокосов – 0,2 тыс.га. 
За истекший период на учет как бесхозяйное имущество было взято 127 земельных участков, общей  площадью - 17196,7106 га, в том числе для  садоводства 101  участков, на  площади – 6,5749 га, для ведения крестьянских хозяйств 8  участков, на площади – 17185,8 га и другие несельскохозяйственные предприятия   16 участков, на площади - 4,3357 га.     
Продолжается работы по инвентаризации земельных участков, предоставленных для садоводства. По решению суда были переведены в государственную собственность 231 бесхозных земельных участков, общей площадью 15,2826 га, из них по заявлению граждан, для дальнейшего использования предоставлено – 180 участка.
В отделе земельных отношений имеется  список очередников для получения земельных участков для ИЖС. По состоянию на 1 октября  2017 года на очереди состоят – 24065 граждан. Причиной непредоставления земельных участков является не обеспеченность инженерными коммуникациями  площадок отвода, для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время разработан поэтапный  Алгоритм подготовки земельных участков для ИЖС, по видам работ             с 2017 г. по 2031 г.  
В течение первого полугодия  2017 года проводилась проверка по  выявлению земельных участков, где поголовье скота (КРС, МРС) не соответствует нормам на 1 га. По итогам проверки у  14 крестьянских хозяйств выявлено не соответствие, эти данные были направлены в Управление по контролю и охране земель ВКО для принятия соответствующих мер.
Была проведена работа по выявлению неиспользуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и возвращению их в государственную собственность. На основании решений судов и отмены постановлений МИО, были возвращены в государственную собственность не используемые земли крестьянских хозяйств и физических лиц общей площадью 4532,7 га.
В целях реализации проекта Генеральной Прокуратуры «Земля по закону – прекратим самозахват», утвержденного приказом Генерального Прокурора Республики Казахстан от 09.11.2016 года отделом совместно с Прокуратурой, с отделом архитектуры и градостроительство, Семейским городским отделением Департамента земельного кадастра по ВКО, Управлением по контролю  за использованием и охраной земель ВКО и УИП МПС УВД г. Семей было создано мобильная группа в рамках реализации проекта. Мобильной группой проводятся рейдовые мероприятия на территории г. Семей, направленных на пресечение  самовольного захвата земельных участков, в соответствии с утвержденным графиком.
Отдел осуществляет функции по заключению договоров купли-продажи и договоров аренды земельного участка и временного безвозмездного землепользования и контролю за исполнением условий заключенных договоров.
Постоянно ведется работа по взысканию своевременно не погашенной суммы за покупку земельного участка и платы за пользование земельным участком. На постоянной основе направляются уведомления о необходимости погашения задолженности, при неисполнении подаются иски в суд о взимании долга по оплате с начислением пени за просроченные сроки оплаты.
Была проведена работа по выявлению неиспользуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и возвращению их в государственную собственность. На основании решений судов и отмены постановлений МИО, были возвращены в государственную собственность не используемые  земли крестьянских хозяйств и физических лиц общей площадью 4532,7 га,  в том числе: к/х  «Ай-Кат» - 15,5 га (фрегат № 22),  к/х «Алина» - 40,0 га,  к/х «Жасулан» - 1000,0 га, к/х  «Көкпек» - 3,0 га, к/х  «Мырзахмет» - 2100,0 га, ф/х  «Сабыржан» - 100,0 га, к/х  «Ташпай» - 9,0 га, Сарсенбаев С.Р.-65,2 га, к/х «Каратумсык-1» -1200,0 га.
Приняты решения городского маслихата от 15 сентября 2016 года № 5/45-VI «О повышении базовых ставок земельного налога и ставок единого земельного налога на не используемые земли сельскохозяйственного назначения» и от 29 ноября 2016 года № 8/60-VI «О поправочных коэффициентах к ставкам земельного налога». 
Согласно постановлению областного акимата от 27 сентября 2007 года № 248 было принято решение о приостановлении в городе Семей выделения земельных участков под строительство до утверждения генерального плана города. Генеральный план города утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 25 июня 2011 года № 707. Проекты детальной планировки на его основе разработаны и утверждены в июне 2014 года. Согласно указанным градостроительным документам строительство жилых массивов определены в микрорайонах «Карагайлы», «Семейтау» и жилом районе «Холодный ключ». Однако, указанные массивы не обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой, что препятствует выделению, спросу и освоению земельных участков под коммерческое жилищное строительство. 
Основная территория города практически полностью застроена. Объекты жилищно-коммерческого назначения строятся в основном на земельных участках, ранее выделенных для других целей, либо приобретенных на вторичном рынке с изменением их целевых назначений.
 
 
Отдел земельных отношений
 
 

Земельные отношения в городе Семей за 2016 год

 

Земельные отношения в городе Семей за 2015 год

 

Земельные отношения в городе Семей за 2014 год

 

Земельные отношения в городе Семей за 2013 год

 

Земельные отношения в городе Семей за 2012 год

 

Земельные отношения в городе Семей за 2011 год

Дата редактирования: 12-10-2017